ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
		
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
	
ЙĚПРЕÇ РАЙОН 
АДМИНИСТРАЦИЙĚ 

ЙЫШĂНУ

29.07.2020       373 №

Йěпреç поселокě		 АДМИНИСТРАЦИЯ
ИБРЕСИНСКОГО РАЙОНА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.07.2020          № 373

поселок Ибреси	

Об утверждении  Порядка предоставления рассрочки платежа по договорам купли – продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Ибресинский район Чувашской Республики», а так же государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках 		

Администрация Ибресинского района Чувашской Республики постановляет: 
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления рассрочки платежа по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Ибресинский район Чувашской Республики», а так же государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках.
2. Настоящее постановление вступает в силу после со его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел экономики и управления имуществом администрации Ибресинского района Чувашской Республики.
4. Признать утратившим силу постановление администрации Ибресинского района от 21.04.2020 № 244 «Об утверждении  Порядка предоставления рассрочки платежа по договорам купли – продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Ибресинский район Чувашской Республики», а так же государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках».

Врио главы администрации
Ибресинского района                                                М.П. Ермошкин

Казаков В.Л.
22571           
                                                                  Утвержден 
                                                       постановлением администрации                                   
                                                     Ибресинского района
                                                     Чувашской Республики 
                                                       № 373 от 29.07.2020 

Порядок предоставления рассрочки платежа по договорам купли-продажи     земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Ибресинский район Чувашской Республики», а так же государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках

1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления рассрочки платежа по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Ибресинский район Чувашской Республики», а так же государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственникам таких зданий, строений, сооружений либо помещений в них (далее также соответственно – рассрочка, земельный участок) и распространяется на случаи продажи земельных участков без проведения торгов, предусмотренные статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Органом местного самоуправления, уполномоченным на принятие решения о предоставлении рассрочки, о досрочном прекращении рассрочки, является администрация Ибресинского района Чувашской Республики (далее – уполномоченный орган). 
3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
заявитель – юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, являющиеся собственниками здания, строения, сооружения либо помещений в них, обратившиеся в уполномоченный орган за предоставлением рассрочки;
платеж – оплата стоимости земельного участка, определенной договором купли-продажи земельного участка.
4. Рассрочка предоставляется заявителю, обратившемуся в уполномоченный орган с письменным ходатайством о предоставлении рассрочки платежа по договору купли-продажи земельного участка (далее – ходатайство), при условии:
отсутствия задолженности по арендной плате за арендуемый земельный участок, оплате неустойки (штрафов, пеней) по договору аренды приобретаемого земельного участка, плате за фактическое пользование приобретаемым земельным участком и оплате процентов за пользование чужими денежными средствами (в случае, если договор аренды земельного участка не заключался) на день подачи ходатайства;
отсутствия оспаривания в суде результатов определения кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка.
Проверку соблюдения условий, указанных в абзацах втором и третьем настоящего  пункта, осуществляет уполномоченный орган в трехдневный срок со дня поступления ходатайства.
5. Рассрочка предоставляется на срок, не превышающий трех лет. 
Внесение платежей при предоставлении рассрочки осуществляется заявителем поэтапно в соответствии с графиком платежей, включенным в решение о предоставлении рассрочки (далее – график платежей).
Первый платеж при предоставлении рассрочки должен составлять не менее 30 процентов от стоимости земельного участка, определенной договором купли-продажи земельного участка, и перечисляется в местный бюджет Ибресинского района Чувашской Республики в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
Последующие платежи при предоставлении рассрочки производятся равными долями ежемесячно до 20 числа (включительно) месяца начиная со второго месяца, следующего за месяцем, в котором подано ходатайство.
Заявитель вправе оплатить стоимость приобретаемого земельного участка досрочно или внести денежную сумму в счет последующих периодов внесения платежей.
6. На сумму платежа, по уплате которой принято решение о предоставлении рассрочки, производится начисление процентов за пользование бюджетными средствами в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения о предоставлении рассрочки.
Начисление процентов за пользование бюджетными средствами за период действия рассрочки рассчитывается уполномоченным органом исходя из фактического числа дней пользования рассрочкой.
7. Право собственности заявителя на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
С момента передачи заявителю приобретенного в рассрочку земельного участка и до момента полной оплаты его стоимости земельный участок находится в залоге у муниципального образования «Ибресинский района Чувашской Республики» для обеспечения исполнения заявителем его обязанности по полной оплате стоимости приобретенного земельного участка. 
В случае нарушения заявителем сроков и порядка внесения платежей в соответствии с графиком платежей обращается взыскание на заложенный земельный участок в судебном порядке.
8. В целях получения рассрочки заявитель одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов (далее – заявление) подает в уполномоченный орган ходатайство.
В ходатайстве указываются:
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, – в случае, если ходатайство подается физическим лицом;
наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц – в случае, если ходатайство подается юридическим лицом;
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства, сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей – в случае, если ходатайство подается индивидуальным предпринимателем;
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, – в случае, если ходатайство подается представителем заявителя;
почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
кадастровый номер и площадь земельного участка, категория земель;
адрес (месторасположение) земельного участка;
срок рассрочки;
сумма первого платежа при предоставлении рассрочки в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.
К ходатайству прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица) или представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае, если ходатайство подается представителем заявителя), с предъявлением оригинала;
акты сверки взаимных расчетов, подтверждающие отсутствие задолженности, указанной в абзаце втором пункта 4 настоящего Порядка (по состоянию на дату подачи заявления и ходатайства).
В случае представления копии документа, верность которого засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предъявление оригинала не требуется.  
Обработка персональных данных заявителя осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими случаи и особенности обработки персональных данных. В соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» заявитель дает согласие на обработку своих персональных данных.
9. В течение пяти рабочих дней со дня поступления ходатайства уполномоченный орган с уведомлением возвращает его заявителю, если ходатайство не соответствует требованиям пункта 8 настоящего Порядка, подано в иной уполномоченный орган или к нему не приложены или приложены не в полном объеме документы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка. При этом уполномоченным органом в уведомлении о возврате ходатайства должны быть указаны причины его возврата.
Заявитель в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления о возврате ходатайства, но не позднее 25 дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления, вправе повторно после устранения выявленных недостатков представить в уполномоченный орган ходатайство и документы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка. 
10. В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления уполномоченным органом принимается решение о предоставлении рассрочки одновременно с решением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов.
Решение о предоставлении рассрочки оформляется в виде правового акта уполномоченного органа, заверенная копия которого в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления направляется заявителю одновременно с проектом договора купли-продажи земельного участка, заключаемого в соответствии с типовой формой, утвержденной уполномоченным органом. 
11. Решение о предоставлении рассрочки должно содержать:
полное наименование, ОГРН заявителя (для юридического лица), фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии), ОГРНИП заявителя (для индивидуального предпринимателя) или фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, место жительства заявителя (для физического лица);
кадастровый номер и площадь земельного участка, категорию земель, адрес (месторасположение) земельного участка;
срок рассрочки;
график платежей.
12. Основаниями для отказа в предоставлении рассрочки являются:
несоблюдение условий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;
принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов в установленном законодательством порядке;
обращение с ходатайством ненадлежащего лица.
Уведомление об отказе в предоставлении рассрочки с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении рассрочки, направляется заявителю в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления.
13. Рассрочка прекращается досрочно по следующим основаниям:
оплата стоимости приобретенного земельного участка и процентов за пользование бюджетными средствами до истечения установленного договором купли-продажи земельного участка срока действия рассрочки;
нарушение в течение двух месяцев подряд графика платежей, предусматривающего в том числе оплату процентов за пользование бюджетными средствами.
14. Досрочное прекращение рассрочки оформляется решением уполномоченного органа.
В решении о досрочном прекращении рассрочки указываются дата и основание прекращения рассрочки.
Решение о досрочном прекращении рассрочки принимается в течение 
семи рабочих дней со дня наступления одного из оснований, указанных в пункте 13 настоящего Порядка. Заверенная в установленном порядке копия решения о досрочном прекращении рассрочки в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении.
15. В случае досрочного прекращения рассрочки при нарушении в течение двух месяцев подряд графика платежей ранее внесенные денежные средства в соответствии с графиком платежей (без учета денежных средств, внесенных в счет оплаты процентов за пользование бюджетными средствами) являются частичной оплатой по договору купли-продажи земельного участка.
Ранее внесенные в соответствии с графиком платежей денежные средства (в том числе денежные средства, внесенные в счет оплаты процентов за пользование бюджетными средствами) заявителю не возвращаются. Неуплаченная сумма платежа за приобретенный земельный участок и проценты за пользование бюджетными средствами перечисляются заявителем в местный бюджет Ибресинского района Чувашской Республики в течение одного месяца после получения решения о досрочном прекращении рассрочки. 

_____________